Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in de richting van bouwkunde
- Je hebt kennis van vastgoedonderhoud en enkele jaren ervaring in een soortgelijke functie
- Je bent in staat altijd het overzicht te behouden in jouw onderhoudsprojecten, waarbij samenwerking een belangrijke competentie is
- Je werkt graag in een maatschappelijke organisatie en staat achter de ambities van SOR
- Je staat sterk in je schoenen, komt met verbetervoorstellen en bent actiegericht
- Je hebt plezier in samenwerken, bent communicatief sterk en schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners
- Je bent initiatiefrijk en klantgericht
- Je hebt affiniteit met de ouderendoelgroep
- Je bent in het bezit van eigen vervoer en woonachtig in de regio
Wat krijg je?
- € 3.748,- € 4.727 (schaal H CAO Woondiensten) op basis van een fulltime dienstverband
- Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband
- 36-urige werkweek
- Opleidingsbudget (functie- en loopbaangericht)
- Aantrekkelijke pensioenregeling
- Ambulantenvergoeding en een reiskostenvergoeding
- Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris
- Eindejaarsuitkering van 2% van je bruto jaarsalaris
- Sportbudget van € 250,- netto per jaar
Wat doe je?
- 40% Onderhoudsprojecten voorbereiden en uitvoeren
- 25% Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
- 20% Met aannemers en collega's samenwerken en overleggen
- 15% Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Stel direct een vraag
Remco Bouter
Manager Vastgoed
Vacature
Als Opzichter Planmatig Onderhoud bij SOR ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van contract-, planmatig- en groot onderhoud. Je zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten efficiënt en effectief worden uitgevoerd en opgeleverd. Dit houdt in dat je de situatie op locatie beoordeelt en deze bevindingen verwerkt in technische omschrijvingen, die nodig zijn om offertes aan te vragen bij verschillende aannemers. Daarnaast bewaak je de voortgang van projecten, houd je toezicht op de uitvoering en zorg je voor de kwaliteitscontrole bij de oplevering.
In deze rol werk je nauw samen met aannemers en andere externe partijen. Je overlegt regelmatig met hen om de voortgang van onderhoudsprojecten te bespreken en eventuele problemen op te lossen. Ook werk je samen met collega-opzichters om complexe technische vraagstukken aan te pakken, zoals het oplossen van problemen met liften of cv-installaties. Daarnaast speel je een belangrijke rol bij het verzamelen van gegevens voor de meerjarenbegroting en zorg je voor een accurate administratie van de onderhoudswerkzaamheden.
Je komt te werken binnen het team Vastgoed van SOR, een woningcorporatie die zich al ruim 35 jaar inzet voor ouderen. De organisatie bestaat uit 77 enthousiaste en gemotiveerde collega's die samen zorgen voor het woongenot van ongeveer 7.500 huishoudens. Binnen SOR heerst een informele en collegiale cultuur, waarin samenwerking en innovatie centraal staan. Met ambitieuze doelstellingen uit het ondernemingsplan 2023-2026, biedt SOR een uitdagende werkomgeving waar jouw bijdrage echt verschil maakt.
Als je graag samen met aannemers en collega's werkt aan technische uitdagingen en je het leuk vindt om een bijdrage te leveren aan het thuisgevoel van bewoners, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag inspecteer je een gebouw voor een schilderbeurt, werk je offertes uit en overleg je met collega’s en aannemers om onderhoudsproblemen op te lossen.
Op een minder leuke werkdag ben je de hele dag bezig met het verzamelen en verwerken van gegevens voor de meerjarenbegroting, wat minder interessant kan zijn omdat het voornamelijk administratief werk betreft.
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Bezoek aan gebouw
- Overleg met aannemer
- Overleg met collega-opzichters
- Opdrachtformulering uitwerken
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Overleg met aannemer
- Actiepunten opvolgen
- Bezoek aan gebouw
- Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
- Overleg met aannemer
- Opdrachtformulering uitwerken
- Overleg met collega-opzichters
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Bezoek aan gebouw
- Overleg met collega-opzichters
- Overleg met aannemer
- Actiepunten opvolgen
-
- Vrije middag
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
- Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Er zijn ruime opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen in je functie. Naast een opleidingsbudget, bouw je jaarlijks €900,- op om in te zetten voor een opleiding buiten je functie (bij een fulltime dienstverband).
Werken bij SOR
Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR), opgericht in 1986, is een organisatie die zich richt op het bieden van betaalbare, kwalitatieve huisvesting voor senioren met een klein inkomen in Rotterdam en de Hoeksche Waard. Als grootste ouderhuisvester in de regio beheert SOR ongeveer 7.500 huishoudens verspreid over zesenvijftig woongebouwen. De organisatie met 77 medewerkers, streeft naar het creëren van een 'thuisgevoel', waarbij persoonlijke aandacht en de behoeften van diverse senioren centraal staan. SOR onderscheidt zich door een focus op duurzaamheid, betaalbaarheid en innovatie in haar dienstverlening, inclusief digitale transformatie en toekomstige huisvestingsprojecten. De kernwaarden van SOR - duidelijkheid, persoonlijkheid, ondernemerschap en betrokkenheid - vormen de basis van hun sterke bedrijfscultuur.
- Hoofdkantoor in Rotterdam
- 77 medewerkers in dienst
- 40% / 60%
- Gem. leeftijd 49 jaar
- Informele dresscode
- Thuiswerkmogelijkheden i.o.m. je leidinggevende