Opzichter Planmatig Onderhoud

Solliciteer nu

Opzichter Planmatig Onderhoud

SOR Rotterdam

Solliciteer nu

Wat is vereist?

  • Hbo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in de richting van bouwkunde
  • Je hebt kennis van vastgoedonderhoud en enkele jaren ervaring in een soortgelijke functie
  • Je bent in staat altijd het overzicht te behouden in jouw onderhoudsprojecten, waarbij samenwerking een belangrijke competentie is
  • Je werkt graag in een maatschappelijke organisatie en staat achter de ambities van SOR
  • Je staat sterk in je schoenen, komt met verbetervoorstellen en bent actiegericht
  • Je hebt plezier in samenwerken, bent communicatief sterk en schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners
  • Je bent initiatiefrijk en klantgericht
  • Je hebt affiniteit met de ouderendoelgroep
  • Je bent in het bezit van eigen vervoer en woonachtig in de regio

Wat krijg je?

  • € 3.748,- € 4.727 (schaal H CAO Woondiensten) op basis van een fulltime dienstverband
  • Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband
  • 36-urige werkweek
  • Opleidingsbudget (functie- en loopbaangericht)
  • Aantrekkelijke pensioenregeling
  • Ambulantenvergoeding en een reiskostenvergoeding
  • Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris
  • Eindejaarsuitkering van 2% van je bruto jaarsalaris
  • Sportbudget van € 250,- netto per jaar

Wat doe je?

  • 40% Onderhoudsprojecten voorbereiden en uitvoeren
  • 25% Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
  • 20% Met aannemers en collega's samenwerken en overleggen
  • 15% Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Remco Bouter

Manager Vastgoed

Vacature

Als Opzichter Planmatig Onderhoud bij SOR ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van contract-, planmatig- en groot onderhoud. Je zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten efficiënt en effectief worden uitgevoerd en opgeleverd. Dit houdt in dat je de situatie op locatie beoordeelt en deze bevindingen verwerkt in technische omschrijvingen, die nodig zijn om offertes aan te vragen bij verschillende aannemers. Daarnaast bewaak je de voortgang van projecten, houd je toezicht op de uitvoering en zorg je voor de kwaliteitscontrole bij de oplevering.

In deze rol werk je nauw samen met aannemers en andere externe partijen. Je overlegt regelmatig met hen om de voortgang van onderhoudsprojecten te bespreken en eventuele problemen op te lossen. Ook werk je samen met collega-opzichters om complexe technische vraagstukken aan te pakken, zoals het oplossen van problemen met liften of cv-installaties. Daarnaast speel je een belangrijke rol bij het verzamelen van gegevens voor de meerjarenbegroting en zorg je voor een accurate administratie van de onderhoudswerkzaamheden.

Je komt te werken binnen het team Vastgoed van SOR, een woningcorporatie die zich al ruim 35 jaar inzet voor ouderen. De organisatie bestaat uit 77 enthousiaste en gemotiveerde collega's die samen zorgen voor het woongenot van ongeveer 7.500 huishoudens. Binnen SOR heerst een informele en collegiale cultuur, waarin samenwerking en innovatie centraal staan. Met ambitieuze doelstellingen uit het ondernemingsplan 2023-2026, biedt SOR een uitdagende werkomgeving waar jouw bijdrage echt verschil maakt.

Als je graag samen met aannemers en collega's werkt aan technische uitdagingen en je het leuk vindt om een bijdrage te leveren aan het thuisgevoel van bewoners, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Opzichter Planmatig Onderhoud

Op een leuke werkdag inspecteer je een gebouw voor een schilderbeurt, werk je offertes uit en overleg je met collega’s en aannemers om onderhoudsproblemen op te lossen.

Op een minder leuke werkdag ben je de hele dag bezig met het verzamelen en verwerken van gegevens voor de meerjarenbegroting, wat minder interessant kan zijn omdat het voornamelijk administratief werk betreft.

  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
    • Lunch
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Overleg met aannemer
    • Actiepunten opvolgen
    • Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken
    • Lunch
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
    • Opdrachtformulering uitwerken
    • Overleg met collega-opzichters
    • Vrije middag
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Voortgang en kwaliteitscontroles bewaken
    • Administratie verwerken en aan meerjarenbegroting werken

Voorbeeld uit de praktijk

Een van de gebouwen heeft een aanzienlijke schilderbeurt nodig. Wat doe je?

Je begint met een grondige inspectie van het gebouw om de huidige staat van de schilderwerken te beoordelen. Je maakt notities van alle beschadigingen en plekken die aandacht nodig hebben en neemt foto’s ter documentatie. Vervolgens stel je een gedetailleerde technische omschrijving op, waarin je precies aangeeft welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.

Daarna nodig je verschillende schildersbedrijven uit om een offerte in te dienen op basis van jouw technische omschrijving. Je vergelijkt de offertes zorgvuldig en selecteert de meest geschikte partij. Tijdens het hele proces houd je regelmatig contact met de aannemer om de voortgang te monitoren en eventuele problemen direct op te lossen. Uiteindelijk zorg je ervoor dat de schilderbeurt volgens plan en met de gewenste kwaliteit wordt uitgevoerd, zodat het gebouw er weer netjes uitziet en goed onderhouden blijft.

Groeipad

Er zijn ruime opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen in je functie. Naast een opleidingsbudget, bouw je jaarlijks €900,- op om in te zetten voor een opleiding buiten je functie (bij een fulltime dienstverband).

Opzichter Planmatig Onderhoud

Werken bij SOR

Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR), opgericht in 1986, is een organisatie die zich richt op het bieden van betaalbare, kwalitatieve huisvesting voor senioren met een klein inkomen in Rotterdam en de Hoeksche Waard. Als grootste ouderhuisvester in de regio beheert SOR ongeveer 7.500 huishoudens verspreid over zesenvijftig woongebouwen. De organisatie met 77 medewerkers, streeft naar het creëren van een 'thuisgevoel', waarbij persoonlijke aandacht en de behoeften van diverse senioren centraal staan. SOR onderscheidt zich door een focus op duurzaamheid, betaalbaarheid en innovatie in haar dienstverlening, inclusief digitale transformatie en toekomstige huisvestingsprojecten. De kernwaarden van SOR - duidelijkheid, persoonlijkheid, ondernemerschap en betrokkenheid - vormen de basis van hun sterke bedrijfscultuur.

  • Hoofdkantoor in Rotterdam
  • 77 medewerkers in dienst
  • 40% / 60%
  • Gem. leeftijd 49 jaar
  • Informele dresscode
  • Thuiswerkmogelijkheden i.o.m. je leidinggevende

Collega's

Foto van medewerker Nikky
Foto van medewerker Ruben
Foto van medewerker Sander van Dam
Foto van medewerker Ferdie

Nikky (29) - Medewerker KCC

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na mijn stage en afstudeeropdracht ben ik blijven plakken bij SOR. De afwisseling in de werkzaamheden sprak mij enorm aan.

Wat was je vorige baan?
Oproepkracht KCC

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik lees graag

Ruben (40) - Coördinator op de afdeling Verhuur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
SOR is een woningcorporatie, speciaal voor 55+ ers in Rotterdam. Dat is precies het bedrijf waar ik voor wil werken en het verschil maken in deze krappe woningmarkt met een dubbel vergrijzende doelgroep. Categorie neus in de boter!

Wat was je vorige baan?
Verhuurmakelaar

Wat doe je in je vrije tijd?
Lezen

Sander van Dam (52) - Thuismeester

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam als manager in diverse functies. Het werken bij een woningstichting en dan met name senioren heeft mij altijd al getrokken. Naast het technische aspect van de diverse complexen kan je heel veel voor deze mensen betekenen dat een goed gevoel geeft.

Wat was je vorige baan?
Vestigingsmanager bij de Gamma

Wat doe je in je vrije tijd?
Fitness en klussen. Ik zit nooit stil

Ferdie (27) - Projectleider strategie en beleid op afdeling strategie, innovatie en organisatie (SIO)

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Tijdens mijn HBO opleiding Sociaal Juridische Dienstverlening ben ik door SOR geworven op de stagemarkt. Als stagiair woonconsulent kwam ik bij SOR binnen en al snel werd ik enthousiast van het werken met de oudere doelgroep. Daarnaast ben ik trots op de maatschappelijke impact die we bij SOR dagelijks weten te realiseren.

Wat heb je gestudeerd?
HBO Sociaal Juridische Dienstverlening Hogeschool Inholland Rotterdam

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en shoppen

Interessante baan?

Solliciteer nu
Terug naar boven